Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Познакомимся

Привет. Я Лена. У меня есть муж Сергей и сын Никита (ему сейчас 7 лет).
В 2013 году из России мы переехали в Таллин (Эстония), а в середине 2015 - в Мадрид (Испания), в конце 2017 вернулись в Зеленоград.

В своем блоге я пишу о своей жизни, в основном о ребенке - по тегу Никитка. Пишу про детские книги - по тегу книги и выкладываю сканы и видео с книгами, которые нам действительно понравились. Вот тут - мой канал на

Последнее время больше пишу про финансы. Именно эта тема меня сейчас интересует, я учусь и пробую инвестиции.
Обычно просто так не добавляю в друзья, мне надо, чтобы вас было интересно читать. Поэтому если очень хотите во взаимные друзья - отметьтесь, пожалуйста)
promo lena_florens january 27, 16:13 34
Buy for 10 tokens
До этого года я пользовалась двумя брокерами. Буквально перед Новым Годом закрыла счет в Тинькофф Брокере. Неоправданно большие комиссии у них всё-таки, хотя и удобно покупать-продавать, когда вообще ничего не знаешь, никаких лишних кнопочек. Но из-за такой простоты и выгоды получаешь меньше, к…

(no subject)

Мне тут дали информацию, что можно взять ипотеку без ПВ. Если заложить другое выкупленное жильё. Это поразительно. Я не думала, что оно вот так работает. Не то, чтобы у нас нет денег на ПВ. Есть, ну и ещё подкопится к моменту покупки. Но может быть лучше взять всю сумму и выплачивать, тем более, что % маленький. А этот пв куда-нибудь ещё вложить? Или может можно использовать и залог и пв. И тогда дадут более выгодный процент? Если я приду в банк с этими вопросами, они же мне наверно ответят? Эх, найти бы того, кто так уже сделал...

(no subject)

У нас чайки орут так, что я каждый раз подрываюсь бежать Полину успокаивать. Даже если она у меня на коленях лежит))
Если сильно надоедает, то окна закрываю, конечно, но жалко их закрывать, когда наконец не шумит стройка под окнами и температура приятная. Эх, нет тут совершенства. Хочу уже, хочу новый дом. Чтобы ещё не таскать люльку на третий этаж, ребенок уже тяжеленький. Чую и в этом месяце она килограмм наберёт, правда что ли, что дети вот так растут? Я смотрела нормы прибавок и даже график с процентилями, по весу близко к 50-му, это так необычно, Никита так долго лёгким был, а тут уже спина уставать начала.
Итак, про дом. Всё же решили покупать, а не снимать. Но в нужном районе предложений не много, я просматриваю, хотя покупать не раньше сентября можно будет. То, что появляется по нормальной цене, исчезает быстро. Дорогое стоит дольше, но тоже пропадает, но я дорогое не хочу. В целом есть сумма, которую я готова потратить и хочется уложиться в процентов 80-85 от неё, чтобы осталось место для манёвра. Кстати, тут дают в ипотеку деньги на ремонт по той же ставке, как я понимаю. Вообще интересный будет опыт, хочется уже начать подаваться.
В России процесс немного отличается, как я понимаю. Сначала подаешь заявку на одобрение, потом у тебя есть время для поиска квартиры и потом подаёшь уже конкретную квартиру.
Тут, как я выяснила, первый этап пропускают, то есть тебе надо на каждое отдельно жильё подавать будет, если не одобрят. Интересно, кстати, тебе говорят почему отказывают? Ну из-за тебя там или из-за квартиры конкретной? А ещё говорят, что надо сразу в нескольких банках подаваться и потом торговаться. Надо поймать кого-нибудь из друзей тут с ипотекой и подробнее расспросить про сам процесс. (Наташ, я думаю тебя мучать, надеюсь ты не против)

(no subject)

За этот месяц я сделала ещё три вложения с ЗКИ. Все меньше, чем первое, каждое в отдельности на сумму для нас не слишком значительную. Бизнесы разные, проценты между 25 и 30% годовых в рублях. По одному из займов выплаты ежемесячные, по остальным - ежеквартальные. Боюсь с такими темпами я запуталась в бумажках и что-то могу упустить. Пока кропотливо составляю себе дневничок выплат по месяцам, но чую, что надо переходить на ежедневник, особенно если диверсификация будет теми же суммами. Выплаты "назад" небольшие будут, но от разных людей, в разные дни, боюсь что-то не получить и не заметить этого. Поняла, что мне такой вариант не очень нравится. Удобнее, когда крупную сумму кинул и получаешь приличный доход, а тут какие-то микрокредиты, реально. Много операционной работы и внимания оттягивает кучу. При этом вкладывать сразу крупную сумму сюда стрёмно. Ладно, поживём - увидим. Может я когда лучше разберусь, смогу более спокойно вкладывать крупные куски туда, где мне будет казаться более надёжно.
Жильцов новых заселили, кстати. Пусть у них всё идёт хорошо и никаких аварий/больниц/задержек зарплат. Семейная пара с двумя подрощенными детьми. Через месяц узнаем их обязательность. Надеюсь мне не придется слать никаких напоминаний. Почему, блин, я всегда всё плачу вовремя, а другие считают, что могут себе позволить задержать оплату, не могу я понять.

Съехали

Жильцы наконец съехали. Всё оказалось не так ужасно, как могло бы быть.
Отодрали кусок обоев в коридоре, очень ровный кусок,то есть явно специально, муж решил, что их животинка пометила территорию, поэтому и отодрали. И ковёр подрал кот. За ковёр жилец на месте расплатился. Муж оперативно посмотрел сколько он стоил в Икее, + за обои взяли 1000 рублей по совету риэлтора. Тк понятно, что делать ничего не будем, не переклеивать же все обои, но ущерб нанесён.
И сегодня же уже показывали новым жильцам, мне кажется, что сильно рисковали, если бы приехали к руинам. Новые являются семьёй с двумя подрощенными детьми. Ну надеюсь им понравится и будут нормальные деловые отношения с ними. Если нет, то там, кажется, есть ещё желающая семья. Урок мной выучен, никаких поблажек делать я не буду, как только задержка - сразу буду писать риэлтору и пусть она развлекается.

(no subject)

Друзья, у кого есть животные, посоветуйте, пожалуйста.
В нашу квартиру готовы въехать жильцы, но у них трое детей, собака и кошка. И если детей я нормально себе у нас представляю, то животных вот прям не вижу у нас, жалко очень. Расскажите, они правда такие вредители? Я боюсь, что в таком составе нам квартиру быстро ушатают, я права?

(no subject)

В понедельник начала убираться по расширенному списку, давно уже пора было, но выходные абсолютно не хочется на это тратить, а пока муж работает, а сын дома - самое подходящее время. Я сегодня даже до холодильника дошла. И шкаф огромный разобрала.
И что, как вы думаете, повлияло на мотивацию? В том плане, что делать что-то завтра уже абсолютно не хочется. Вот вообще ничего.
Collapse )
Зато я вчера декларацию заполнила. Мне это действие поднимает настроение. Я и мужа подбивала, но у него есть куча отмазок) А я поняла, что прям тащусь от разбора всяких бумажек и когда какая-то важная бумажная задача выполнена. В этот раз попробовала сделать себе вычет на ребёнка, там освобождается 1400 рублей в месяц, что крохи, конечно, но лучше, чем ничего. Получилось, что могу заплатить на почти 1,5 тр налогов меньше. Вообще когда сам заполняешь декларацию и сам себе насчитываешь эти налоги, то поражаешься тому сколько приходится отдавать. В прошлом году мне повезло, я смогла сделать вычет за лечение мамы и никаких налогов не платила в итоге, а в этом собиралась собирать чеки на платное лечение себе и мужу, но так и не собралась. С ИИС я возврат не делаю сознательно. Обучения вроде как не было платного, что там ещё? Ипотеки нет. В общем других вычетов у меня нет, так что жаба моя начинает потихоньку стонать, что придется кучу денег отдать на налоги. Естественно, платить буду как можно позже, пусть мои деньги пока лежат на счету, в котором хоть и небольшие, но проценты получают.

Отличные новости

Прям даже замечательные. Сегодня сдали квартиру в Таллине. Изначально, когда жильцы съезжали, мы собирались сдавать дороже чем сдавали, тк цены выросли. И это было 15е марта. Ну понятно, да? В Эстонии до сих пор ещё можно перемещаться свободно, но всё-таки нервозность, как я поняла, присутствует. И наша риэлтор сказала, что у неё сейчас по всем объектам ни просмотров, ни сделок. Две недели такого "ничего" я потерпела и сказала, чтобы ставила по старой цене. И вот. Сегодня заключили договор. Это очень радует, а то что-то по куче разных стратегий просадка была.