Lena-Florens, дети и детские книги (lena_florens) wrote,
Lena-Florens, дети и детские книги
lena_florens

Categories:

Квартира или комната

У нас три дня подряд гости были, я довольная как слон=)
Часто общение с людьми мне дает тему для нового поста. И опять о финансах.
Я завела разговор с подругой о том, что задумываюсь над покупкой комнаты в Москве. У неё жилья нет, но оно есть в планах, сейчас живет в съемной квартире. И я у неё спросила, не думала ли она о покупке выделенной комнаты, всё-таки разница очень существенная. Ответ был довольно категоричным - нет, моё первое жильё будет целиком принадлежать мне. Я такое желание понять могу, всё-таки жить с какими-то непонятными людьми мало кому захочется, но с другой стороны потом уже гораздо проще будет поменять эту комнату на квартиру, разве нет? Мне кажется я бы на такое решилась(если бы семьи не было, конечно), всё же накопить 20% от 2,5 млн проще, чем на 20% от 5 (до бесконечности)млн. Я посчитала. При ставке 6% годовых, откладывая по 10тыс в месяц, сумму в 500 тыс накопишь за 45 месяцев, это чуть меньше 4х лет при условии, что у тебя вообще нет накоплений. А миллион будет только через 80 месяцев. При покупке комнаты ипотека тоже небольшая получается, если взять на 20 лет, то платеж будет чуть меньше 20 тысяч. В крайнем случае можно эту комнату сдавать тысяч за 12-15, если уж совсем не хочется там жить, а "добавка" за ипотеку будет меньше 10 тысяч, которые в предыдущие 4 года мы научились откладывать. Копить такими темпами как раньше уже, конечно, не получится, но закрывать ипотеку хоть чуть-чуть быстрее желательно. Так, при платеже 25 тысяч можно закончить не за 240, а за 134 месяца (это 11 лет) (считала на калькуляторе досрочного погашения, не проверяла). Потом, понятное дело, продавать эту комнату и покупать квартиру, опять-таки в ипотеку. За это время, конечно, желательно увеличить доходы. Потом можно и однушку продать, купить двушку и так до бесконечности.
Второй вариант, это брать 1к квартиру сразу, но в области, например, за те же 2,5 млн можно что-то найти тоже. Как вариант сдавать и продолжать снимать где раньше, действовать по предыдущему варианту. Из плюсов этого варианта только то, что можно жить в этой квартире и никаких соседей. Из минусов - проблемы с транспортировкой на работу, прописка не Москва.
Но как быть если ипотека - не вариант? Ну... 2,5 млн можно накопить за 13 лет при той же сумме откладывания в 10 тысяч и 6% ставке годовых. То есть по идее "копить" выгоднее, в первом случае получалось 15 лет. Другое дело, что если за 4 года(первый взнос в 500 тысяч) есть шанс, что цены не сильно поднимутся, то за 13...
Tags: деньги, квартира, финансовая грамотность
Subscribe

  • (no subject)

    Я прям кайфую, когда у меня день занят. Особенно если он занят встречами. У меня есть планы на несколько дней подряд. На выходных мы даже на ДР идём.…

  • (no subject)

    Какой же у меня ребенок самостоятельный. Уже довольно давно встаёт сам и нас не будит, если надо, то сам завтракает (но предпочитает, чтобы ему…

  • Таллин занимает 4е место среди городов с самым чистым воздухом в Европе. Это прям круто, я считаю. Погода нас радует, настоящее лето! Надо ехать…

promo lena_florens january 27, 16:13 34
Buy for 10 tokens
До этого года я пользовалась двумя брокерами. Буквально перед Новым Годом закрыла счет в Тинькофф Брокере. Неоправданно большие комиссии у них всё-таки, хотя и удобно покупать-продавать, когда вообще ничего не знаешь, никаких лишних кнопочек. Но из-за такой простоты и выгоды получаешь меньше, к…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 11 comments

  • (no subject)

    Я прям кайфую, когда у меня день занят. Особенно если он занят встречами. У меня есть планы на несколько дней подряд. На выходных мы даже на ДР идём.…

  • (no subject)

    Какой же у меня ребенок самостоятельный. Уже довольно давно встаёт сам и нас не будит, если надо, то сам завтракает (но предпочитает, чтобы ему…

  • Таллин занимает 4е место среди городов с самым чистым воздухом в Европе. Это прям круто, я считаю. Погода нас радует, настоящее лето! Надо ехать…